35회 공인중개사 시험에 합격한 분들은 창업을 위한 개설등록 절차를 밟아야 합니다. 몇 단계의 과정을 먼저 거쳐야 합니다. 우선 합격자로서 공인중개사 자격증을 교부받고 실무교육을 이수해야 합니다. 업무보증을 설정하고 인장등록과 동시에 개설등록을 마쳐야 개업공인중개사로서 업무를 진행할 수 있습니다. 사업자등록은 가장 마지막 단계입니다.  자격증 교부 마음 졸이며 수험공부를 하고 어려운 과정을 거쳐 35회 공인중개사 시험에 합격하심을 축하합니다. 이제 설레는 마음으로 자격증을 수령하러 가시면 됩니다. 자격증은 관할 시·도지사로부터 받게 됩니다. 부동산공법에서 공부하셨겠지만 특·광·도로부터 받게 됩니다. 서울 거주자는 서울특별시청(주로 별관에서 교부), 6개 광역시는 각 광역시청, 각 도는 관할 도청으로 사서..

공인중개사가 물건을 확보하여 광고하고 가망 고객 발굴 후 계약서를 작성할 때까지 활용할 수 있는 다양한 사이트가 있습니다. 인터넷등기소와 세움터 및 정부24 등은 기본 중의 기본입니다. 이 외에도 일사편리, 씨리얼, 우리집 내진설계 간편조회 서비스 등의 유용한 사이트가 있어 추가로 안내합니다.  일사편리 공인중개사가 확보한 매물에 관한 기본적 정보를 파악하기 위해서 인터넷등기소를 통한 등기사항증명서, 세움터나 정부24를 통한 건축물대장, 정부24를 통한 토지(임야)대장 등을 발급받게 됩니다. 중개를 위한 가장 기본적 사항들이고 익숙하게들 다루고 있을 겁니다. 그러나 이 모든 사항을 한 번에 확인할 수 있는 방법이 일사편리라는 사이트를 이용하는 것입니다. 일사편리는 여러분이 확인하고자 하는 부동산에 관한 ..

공인중개사가 계약서를 작성할 때 반드시 확인하여야 할 공적장부들이 있고 이를 발급받아 활용할 사이트들에 대하여 안내합니다. 계약서 작성을 위하여 꼭 필요하기도 하지만 매물확보 후 광고를 진행하고 가망 고객을 발굴하는 초기단계에서도 반드시 확인하여야 할 자료들입니다. 공인중개사들에게는 ABC 단계지만 아직 초보 공인중개사들에게는 익숙하지 않을 수 있습니다. 아래 소개하는 사이트는 꼭 북마크바에 즐겨찾기 등록한 후 숨 쉬듯 자유자재로 활용할 수 있어야 합니다.  대법원 인터넷등기소 대한민국의 부동산은 고유의 등기사항전부증명서(구 등기부등본)를 가지고 있습니다. 대법원에서는 이를 인터넷으로 열람하거나 발급할 수 있는 시스템을 구축하였고 이제는 일반인들도 아주 자연스럽게 이용할 정도로 자리 잡았습니다. 공인중개..

공인중개사는 부동산의 매매와 임대를 중개하는 직업이고 주된 수입원은 쌍방 당사자로부터 받는 중개보수입니다. 단독으로 중개를 성사시켜 받는 양타 중개보수와 다른 부동산과의 공동중개로 일방으로부터만 받는 공동 중개보수로 나뉩니다. 언뜻 보기에는 당연히 양타가 좋아 보이겠지만 각각의 장단점이 있고 공인중개사의 연차별, 경험별로 달라 이에 관하여 공유해 봅니다.  양타와 공동중개의 중개보수 차이 공인중개사가 특정 부동산의 중개를 성사시키는 방법에는 양타와 공동중개가 있습니다. 양타는 혼자서 매도인과 매수인, 임대인과 임차인을 연결하여 거래를 성사시킨 후 양쪽 당사자 모두로부터 중개보수를 받는 형태입니다. 반대로 다른 공인중개사와의 공동중개를 통하여 자신의 고객 일방으로부터만 받는 소위 "반타"의 중개방식도 있습..

2024년 35회 공인중개사 시험 막판 정리와 시험 당일 시간 관리를 위한 팁을 전해드립니다. 공인중개사 시험뿐만 아니라 대부분의 시험은 막판 정리가 가장 중요합니다. 1년 동안 공인중개사 시험을 준비한다는 것은 이 마지막 일주일의 최종 정리를 위한 시간이었다고 봐도 무방합니다. 가장 중요한 시기로 이 일주일을 어떻게 활용하느냐에 따라 당락이 갈릴 수도 있습니다. 각 교시마다 2과목이 함께 묶여 있는 공인중개사 시험의 특성상 시험 당일의 시간 관리도 매우 중요합니다. 시험을 많이 치러 본 분들은 나름의 요령이 있겠지만 시험이 익숙하지 않은 분들에게는 이 일주일의 막판 정리 요령과 시간 관리의 중요성을 알려드리려 합니다.  공인중개사 시험 막판 정리의 중요성 10월 26일(토) 시험일을 기준으로 막판 일주..

AI가 전 세계적 대세가 되면서 사라질 직업에 대한 예측들이 많이 나오고 있습니다. 그중 하나로 공인중개사도 꼽히고 있는데요. 공인중개사 직업의 전망은 어떨까요? 정말 AI와 빅데이터 기술에 밀려 사라질까요?  NO!  아닙니다. 무한경쟁으로 인한 소득의 편차가 있을지는 몰라도 결코 사라질 직업은 아닙니다.  공인중개사는 가장 비싼 재화를 다루는 직업공인중개사는 대한민국에서 가장 비싼 재화인 부동산을 다루는 직업입니다. 가장 일반적으로는 아파트와 빌라 등 주거용 부동산이고 이 외에도 상가, 사무실, 공장 등 상업용 부동산과 토지 등을 다룹니다. 주거용 부동산은 우리나라 가구 90% 이상에게는 전재산이나 마찬가지입니다. 심지어 상당한 금액의 부채까지 포함되어 거래되는 재화이기도 합니다. 이런 재산의 거래를..